Bóc tách quy hoạch mặt bằng dự án Dream Garden City

Trong quy hoạch bất động sản đô thị nghỉ dưỡng, giải pháp thiết kế mặt bằng tổng thể giữ vai trò then chốt quyết định tới mật độ không gian xanh, khả năng đón nguồn năng lượng tự nhiên và hiệu quả khai thác thương mại của từng dòng sản phẩm. Tọa lạc tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, dự án Dream Garden City do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dream Lands làm chủ đầu tư gây ấn tượng mạnh mẽ nhờ mô hình kiến trúc “Thành phố trong vườn”. Với tổng quy mô 11,3 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ dừng ở mức 25,7%, mặt bằng quy hoạch dự án mang lại sự kết hợp hài hòa giữa không gian an cư sinh thái, nghỉ dưỡng chữa lành và tiềm năng tích sản bền vững. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu cấu trúc mặt bằng, các phân khu chức năng và cơ cấu sản phẩm tại dự án Dream Garden City.

Quy hoạch tổng thể 11,3 ha với mật độ xây dựng 25,7%

Dự án Dream Garden City được quy hoạch theo mô hình “bảo tàng sống” của các khu vườn trên quỹ đất rộng 11,3 ha tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Điểm nhấn trong tư duy quy hoạch của chủ đầu tư Tập đoàn Dream Lands chính là việc cắt giảm tối đa mật độ xây dựng xuống mức 25,7%, dành trọn gần 75% diện tích còn lại cho thảm thực vật, mảng xanh đô thị, mặt nước tự nhiên và chuỗi tiện ích chữa lành.

Mặt bằng dự án được liên kết chặt chẽ bởi trục giao thông huyết mạch mang tên Đại lộ Mặt Trời. Tuyến đại lộ này đóng vai trò như xương sống kết nối toàn bộ các dãy shophouse, biệt thự với hệ sinh thái tiện ích nội khu, giúp việc di chuyển của cư dân diễn ra thuận tiện và thông suốt.

Bóc tách mô hình quy hoạch 3 tầng xanh độc đáo

Nhằm mang lại trải nghiệm sống gắn kết trọn vẹn với thiên nhiên, mặt bằng dự án Dream Garden City ứng dụng giải pháp quy hoạch 3 tầng xanh độc đáo, tận dụng địa hình tự nhiên của vùng đất Lương Sơn:

• Tầng xanh chân mây: Tọa lạc ở độ cao trung bình 251 m so với mực nước biển, đón trọn bầu trời rộng mở, luồng gió mát lành và nguồn không khí trong lành của vùng trung du.

• Tầng xanh dịu mát: Hệ thống mặt nước tự nhiên rộng 6.133,54 m2 bao gồm sông năng lượng Dream River, suối cảnh quan và hồ điều hòa, giúp làm giảm nhiệt độ môi trường và mang lại sự thoáng đãng cho toàn khu đô thị.

• Tầng xanh mật thiết: Mạng lưới công viên cây xanh đô thị quy mô lên tới 20.042,43 m2 ôm trọn lấy từng dãy nhà, kết hợp cùng hệ thống 5 khu vườn trải nghiệm đặc trị mang lại màng lọc không khí tự nhiên cho cư dân.

Chi tiết 3 phân khu chức năng tại dự án Dream Garden City

Sơ đồ quy hoạch tổng thể của dự án Dream Garden City được phân chia thành 3 phân khu mang ý nghĩa biểu tượng riêng biệt, đáp ứng đa dạng mục đích từ ở thực, kinh doanh đến nghỉ dưỡng riêng tư:

Phân khu Phú Quý

Nằm tại vị trí đắt giá, phân khu Phú Quý được quy hoạch dành riêng cho các dãy biệt thự sang trọng. Đây là phân khu khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ với không gian sống biệt lập, diện tích sân vườn rộng lớn, tiếp cận nhanh chóng tới các tiện ích cao cấp như Lotus Wellness Hub và công viên trung tâm.

Phân khu Hưng Thịnh

Sở hữu vị trí tiếp giáp mặt đường lớn và các trục giao thông huyết mạch, phân khu Hưng Thịnh quy tụ các dãy shophouse liền kề tối ưu cho hoạt động thương mại. Nơi đây được định hướng trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của cư dân nội khu lẫn lực lượng chuyên gia tại Khu công nghiệp Phú Sơn kế cận.

Phân khu Yên Bình

Đúng như tên gọi Yên Bình, phân khu này nằm ở khu vực tĩnh lặng hơn của dự án, ưu tiên phát triển các dòng biệt thự an cư không gian xanh. Bố cục phân khu đan xen giữa hệ thống vườn thiền, vườn thảo dược và công viên cây xanh, mang lại không gian sống an yên cho các gia đình tìm kiếm sự riêng tư và phục hồi sức khỏe.

Bóc tách cơ cấu diện tích các dòng sản phẩm tại dự án

Nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng tệp khách hàng, chủ đầu tư Dream Lands mang đến cơ cấu sản phẩm đa dạng với thông số thiết kế chuẩn mực:

• Biệt thự đơn lập (diện tích 262 m2 – 450 m2): Dòng sản phẩm cao cấp sở hữu khuôn viên sân vườn rộng rãi, thiết kế 4 mặt thoáng giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng sang trọng và riêng tư.

• Biệt thự song lập (diện tích 150 m2 – 180 m2): Kiến trúc thiết kế hài hòa, tối ưu hóa công năng và góc mảng xanh gia đình. Sản phẩm phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài của các gia đình đa thế hệ.

• Shophouse liền kề (diện tích 120 m2 – 242 m2): Tọa lạc tại phân khu Hưng Thịnh với mặt tiền kinh doanh thoáng rộng. Thiết kế thông minh kết hợp linh hoạt giữa không gian kinh doanh cửa hàng tại tầng trệt và không gian sinh hoạt gia đình ở các tầng trên.

Kết luận

Sơ đồ quy hoạch mặt bằng khoa học cùng mật độ xây dựng cực thấp chỉ 25,7% tại dự án Dream Garden City đã tạo nên một tổng thể đô thị sinh thái chuẩn mực tại Lương Sơn, Hòa Bình. Sự kết hợp giữa mô hình 3 tầng xanh độc đáo, việc phân chia 3 phân khu chức năng rõ ràng cùng cơ cấu sản phẩm đa dạng từ shophouse đến biệt thự mang lại lựa chọn phong phú cho cả nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng lẫn đầu tư tích sản. Việc nắm rõ cấu trúc mặt bằng chính là chìa khóa giúp các nhà đầu tư chọn lựa được vị trí sản phẩm đắt giá nhất, đón đầu tiềm năng tăng giá bền vững tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

>>> Thông tin chi tiết dự án cập nhật tại: https://legacy-riverside.com/dream-garden-city-hoa-binh/