Hoà Bình chuẩn bị đấu thầu siêu dự án đô thị sinh thái Hoà Sơn quy mô 261ha

UBND tỉnh Hoà Bình vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Sơn tại thị trấn Lương Sơn và xã Hoà Sơn (huyện Lương Sơn), với tổng vốn hơn 4.188 tỷ đồng. Dự án sẽ được tổ chức đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Điểm nhấn quy hoạch: Gần 40% diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước

Khu đô thị sinh thái Hoà Sơn có tổng diện tích quy hoạch hơn 261ha, trong đó:

• 55ha dành cho đất ở

• Gần 51ha là đất cây xanh, mặt nước

• 28ha phục vụ giao thông, bãi đỗ xe

• 104ha đất cây xanh chuyên dụng, tạo không gian sống sinh thái, gần gũi thiên nhiên

Dự án dự kiến phát triển khoảng 1.375 căn nhà thấp tầng gồm liền kề, biệt thự đơn lập và song lập. Tổng diện tích sàn xây dựng ước tính hơn 115ha, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.600 cư dân. Mật độ xây dựng dao động linh hoạt từ 50% đến 90%, chiều cao tối đa 5 tầng.

Lộ trình thực hiện kéo dài đến năm 2033

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được phê duyệt chính thức. Toàn bộ quá trình triển khai chia làm 2 giai đoạn:

• Giai đoạn 1 (2025–2026): Chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý, tổ chức đấu thầu và ký hợp đồng dự án.

• Giai đoạn 2 (2026–2032): Thực hiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giải phóng mặt bằng, xây dựng và bàn giao.

• Từ quý I/2033: Chính thức đưa toàn bộ khu đô thị vào vận hành, khai thác và kinh doanh.

Cơ hội mới cho nhà đầu tư chiến lược

Với vị trí chỉ cách Hà Nội chưa đầy 40 phút di chuyển, Hoà Sơn đang trở thành điểm đến chiến lược của làn sóng đầu tư dịch chuyển ra vùng ven. Dự án được đánh giá cao nhờ:

• Quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ, có định hướng sinh thái rõ ràng

• Không gian sống chất lượng, phù hợp xu hướng sống xanh – sống nghỉ dưỡng

• Giá đất còn mềm, dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai

• Thu hút nhà đầu tư lớn nhờ đấu thầu minh bạch và tiềm năng phát triển lâu dài

Kết luận: Dự án khu đô thị sinh thái Hoà Sơn không chỉ là một dự án hạ tầng đô thị thông thường, mà còn là cơ hội lớn để kiến tạo một trung tâm dân cư – nghỉ dưỡng xanh kiểu mẫu vùng ven Hà Nội. Nhà đầu tư chiến lược đang chờ đợi cơ hội “vàng” từ phiên đấu thầu sắp tới.