MIK Group rút khỏi dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng: Chuyển nhượng quyền lợi cho Đại Quang Minh

Thị trường bất động sản Thủ đô vừa đón nhận thông tin quan trọng khi MIK Group chính thức xin dừng tham gia dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng. Việc MIK Group rút khỏi liên danh nhà đầu tư và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ cho Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được xem là một bước đi chiến lược nhằm tập trung nguồn lực. Dù thiếu vắng một “ông lớn” trong liên danh, siêu dự án quy mô 855.000 tỷ đồng này vẫn được kỳ vọng sẽ triển khai đúng tiến độ nhờ tiềm lực của các thành viên còn lại, định hình lại diện mạo đô thị dọc hai bờ sông Hồng trong tương lai gần.

Chi tiết việc MIK Group rút khỏi liên danh siêu dự án sông Hồng

Mới đây, Tập đoàn MIK Group đã chính thức gửi công văn lên UBND TP. Hà Nội bày tỏ nguyện vọng chủ động rút khỏi liên danh nhà đầu tư thực hiện siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đây là một quyết định bất ngờ nhưng đã được tính toán kỹ lưỡng sau quá trình làm việc nội bộ giữa các thành viên trong liên danh.

Theo nội dung văn bản, MIK Group đã thống nhất với Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh cùng các đối tác khác trong nhóm 6 nhà đầu tư (bao gồm Đại Quang Minh, Văn Phú, Thaco, T&T Group và Hòa Phát) về việc thoái lui. Đáng chú ý, MIK Group không chỉ rút tên mà còn chuyển nhượng toàn bộ các quyền lợi cũng như nghĩa vụ liên quan trong liên danh cho Đại Quang Minh – đơn vị giữ vai trò đứng đầu liên danh này.

Đại diện MIK Group chia sẻ rằng, dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng là một công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với Thủ đô, sở hữu quy mô cực lớn với nhiều cấu phần phức tạp từ quy hoạch, giải phóng mặt bằng đến tái thiết cảnh quan. Việc chủ động rút lui vào thời điểm này được cho là cần thiết để tạo sự tập trung tối đa trong công tác điều hành, giúp các nhà đầu tư còn lại thuận lợi hơn trong việc triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Đánh giá tác động của việc thay đổi nhà đầu tư đến tiến độ dự án

Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư bày tỏ lo ngại về việc biến động nhân sự trong liên danh sẽ ảnh hưởng đến siêu dự án có tổng mức đầu tư lên tới 855.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, phía MIK Group đã đưa ra những nhận định lạc quan sau khi phân tích tổng thể.

Tiềm lực của các nhà đầu tư còn lại trong liên danh

Dù MIK Group rút lui, liên danh thực hiện dự án vẫn quy tụ những cái tên hàng đầu Việt Nam như Thaco, Hòa Phát, T&T Group hay Văn Phú. Đây đều là những tập đoàn có tiềm lực tài chính “khủng” và kinh nghiệm dày dạn trong việc triển khai các đại dự án hạ tầng, đô thị trên khắp cả nước. Sự hiện diện của các đơn vị này được xem là bảo chứng cho việc dự án sẽ không bị ảnh hưởng về mặt chất lượng cũng như tiến độ thi công.

Việc Đại Quang Minh tiếp nhận lại phần quyền và nghĩa vụ từ MIK Group cũng giúp cấu trúc điều hành trở nên tập trung hơn. Với kinh nghiệm từ những dự án hạ tầng lớn tại TP.HCM (như khu đô thị Thủ Thiêm), Đại Quang Minh được kỳ vọng sẽ dẫn dắt liên danh triển khai hiệu quả các dự án thành phần của trục đại lộ sông Hồng.

Định hướng chiến lược mới của MIK Group sau khi rút lui

Việc dừng tham gia siêu dự án sông Hồng không đồng nghĩa với việc MIK Group thu hẹp quy mô hoạt động. Ngược lại, tập đoàn này cho biết sẽ dồn toàn lực vào thế mạnh cốt lõi là phát triển các dự án đô thị và nhà ở chất lượng cao. MIK Group dự kiến sẽ tập trung vào các khu vực đô thị trọng điểm, xây dựng các tổ hợp cao cấp có sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững và dài hạn. Điều này cho thấy một sự dịch chuyển thông minh, ưu tiên tính hiệu quả và chuyên sâu trong danh mục đầu tư.

Quy mô và tầm quan trọng của dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ là một công trình giao thông mà là đòn bẩy tái thiết không gian đô thị Thủ đô. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 11.000 ha, đi qua địa phận 19 phường, xã, dự án này được ví như “mạch máu” mới của Hà Nội.

Dự án được phân chia thành 4 dự án thành phần độc lập để đảm bảo tính khả thi:

• Dự án thành phần 1 & 2: Tập trung phát triển trục đại lộ giao thông, hệ thống công viên cảnh quan và vui chơi giải trí diện tích 3.300 ha tại hai bên tả ngạn và hữu ngạn sông Hồng.
• Dự án thành phần 3: Điểm nhấn công nghệ với tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn dài 45km, kết nối trực tiếp với hệ thống đường sắt đô thị toàn thành phố.
• Dự án thành phần 4: Xây dựng các khu đô thị tái định cư tại chỗ và các quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư, bao gồm cả loại hình cao tầng và thấp tầng.

Với lộ trình hoàn thành vào năm 2030, dự án vừa được khởi công vào ngày 19/12/2025 vừa qua là một phần trong chiến dịch chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Trước MIK Group, Tập đoàn Đèo Cả cũng đã xác nhận dừng tham gia dự án này, cho thấy sự sàng lọc tự nhiên của thị trường đối với những siêu dự án có độ khó và yêu cầu nguồn vốn cực lớn.

Kết luận

Việc MIK Group rút khỏi dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng là một quyết định mang tính chiến lược, giúp doanh nghiệp tập trung vào phân khúc thế mạnh và giúp dự án tinh gọn bộ máy điều hành. Với tổng mức đầu tư kỷ lục 855.000 tỷ đồng và sự tham gia của những tập đoàn kinh tế hàng đầu còn lại, trục đại lộ sông Hồng vẫn giữ vững vị thế là dự án trọng điểm quốc gia, hứa hẹn thay đổi hoàn toàn diện mạo Thủ đô trước năm 2030. Đây vẫn là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.